Цены на недвижимость в 2011 году.

Как известно, за последний десяток лет, цены на недвижимость в мире в общем, и в России в частности, повысились в несколько раз, и тем из нас, кто не знает всех рыночных тонкостей, данный процесс происходил как бы бессистемно. Однако, это весьма устраивало тех, кто осуществлял продажу недвижимости, в отличие от потенциальных покупателей, для которых приобретение жилья оказалась практически недоступным.
Бытовало в те времена мнение о том, что цена на недвижимость в России может только расти, забывая при этом хоть на немного снижаться. Однако, произошло «чудо», и благодаря кризису 2009 года стоимость квадратного метра жилья снизилось практически на половину. Рынок недвижимости старается преодолеть длительную стагнацию, и хотя до стадии» оживления» ему еще далеко, но к 2010 году рынок все же несколько видоизменился. Основными покупателями становятся те люди, которые сумели сберечь существенные средства за последние два года кризиса, хотя таких –весьма малое количество.
Что касается мнения экспертов о прогнозах на 2011 год, то они, ориентируются исключительно на кризисы 1998 и 2009 годов, пытаясь провести аналогии между ними(крышные вентиляторы). Так ,например, практически идентична рыночная реакция на эти кризисы ,а именно, 40 процентная ценовая просадка в первый кризисный год, стагнация – во второй год. Однако, это еще ни о чем не говорит, ведь, на сегодня цены на недвижимость в России все еще остаются достаточно высокими, и дальнейший рост пока не предвидится. Кроме того, наблюдаются низкие доходы у потенциальных потребителей, что также приостанавливает процесс купли-продажи жилья.
Поэтому, согласно прогнозам ,страна хоть и постепенно преодолевает последствия кризиса, но цены на недвижимость будут еще долгое время балансировать на уровне платежеспособности потенциальных покупателей.