Недвижимость на Гоа

В последнее время, в том числе и среди жителей нашей страны, становится все более престижным приобрести недвижимость Чехии и недвижимость в «теплых странах», и одно из ведущих мест среди них занимает Индия и, в частности, знаменитый Гоа.


Покупка недвижимости на Гоа сейчас уже не составляет каких-либо особых сложностей, а ее разнообразие делает такое приобретение возможным для самых разных слоев населения. Вложение денег в индийскую недвижимость большинство специалистов по-прежнему считает гарантией значительного увеличения своего капитала в течение ближайших 3-5 лет (и даже многократного). Поэтому живописные деревенские домики португальского типа в деревнях, дома семейного типа, шикарные виллы на побережье и в пригороде идут «на ура».
Процедура приобретения гражданином другого государства недвижимости в Индии не осень обременительна и не занимает много времени. Единственное условие – наличие загранпаспорта для физического лица, а все остальное сделает нотариус, который будет заверять сделку и констатировать переход права собственности на недвижимое имущество.


Кстати, документ, который аналогичен нашей выписке из БТИ (в Индии он называется удостоверением объекта недвижимости), фиксирует состояние продаваемой недвижимости за последние 30 лет. Оценку стоимости недвижимости здесь проводит государственная налоговая служба, и до начала проверки документов нотариусом требуется уплатить так называемый гербовый сбор, который составляет 2% от стоимости продаваемого объекта.
После нотариального заверения сделка по недвижимости регистрируется в Регистрационном Страховом Бюро. Кстати, владельцы недвижимости на Гоа обязаны выплачивать государству ежегодные налоги, размер которых определяется территориальной налоговой службой в зависимости от суммы оценки объекта недвижимости.