Аренда квартир и сопутствующие проблемы

Зачастую выгодное дело сдачи жилья в аренду оборачивается в борьбу за права на свою собственную квартиру или другой объект недвижимости. Как быть арендодателю, если квартиросъемщик не платит арендную плату, но при этом отказывается освобождать жилплощадь? В данном случае арендодателю лучше не тратить ни время, ни нервы, а сразу обращаться в суд с требованиями расторжения арендного договора и принудительного выселения арендатора. Кроме того, нельзя забывать о том, что арендатор обязан погасить накопившуюся за время его проживания задолженность.
Как правило, суд обычно принимает сторону арендатора. Так, для того, чтобы выехать из жилья, арендатору достаточно просто поставить в известность арендодателя, что же касается арендодателя, то здесь все значительно сложнее. Суд будет рассматривать дело только в тех случаях, если арендатор наносит имущественный вред квартире или же срок договора, не менее одного года, и арендатор не оплатит более чем два платежа. Как бы там ни было, но право выселять арендатора имеет только суд. Сам договор аренды приобретает юридическую силу с момента его подписания сторонами. Заверение нотариусом не требуется, если это не договор с правом последующего выкупа и перерождения права собственности.