Недвижимость не продать по себестоимости...

На мой взгляд, в указанной ситуации продажа ниже
себестоимости, крайне сложна с налоговой точки зрения, а во-вторых, коммерчески
нецелесообразна, так как:

а) как правило, чистая прибыль с дома и прибыль в расчете на
квартиру - разные вещи, поскольку до момента окупаемости продукта (возврат
кредитов, расчеты с поставщиками, работниками и пр., о прибыли говорить не
приходится, и если остались несколько квартир на которых уже наконец можно
заработать продавцу, то как он их продаст ниже себестоимости?

б) если продукт действительно ликвиден, то, рассчитавшись с
поставщиками, и вернув инвестиции, продавец, уже не нервничая будет ждать,
когда эти квартиры снова вырастут в цене, что неизбежно произойдет.

И в любом случае, все зависит от конкретной ситуации, в
которой мы рассматриваем и величину полученной сверхприбыли, и реальную
ценность недвижимости, что обеспечивает уверенность продавца в ее продаже на
более позднем этапе. Видится, что о продаже ниже себестоимости, возможно (и то
не на 100%), можно говорить только в случае банкротства продавца.